Estimation théorique
La Perree aux Naux,37130 Lignières de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Perree aux Naux,37130-Lignières de Touraine indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 3 | VALLEE PICARD | 2 | 40 | 129 | 150000€ | 3750€ |
2020-07-31 | 56 | FOUCHAULT | 4 | 89 | 1006 | 220000€ | 2472€ |
2022-07-21 | 30 | LA GODINIERE | 3 | 80 | 2142 | 155000€ | 1938€ |
2020-03-16 | 52 | FOUCHAULT | 2 | 50 | 705 | 88000€ | 1760€ |
2020-10-15 | 42 | FOUCHAULT | 3 | 65 | 968 | 87000€ | 1338€ |
2022-02-11 | 512 | LE CLOS DU FOUR | 0 | 30 | 938 | 80000€ | 2667€ |
2021-07-08 | 21 | FOUCHAULT | 5 | 110 | 536 | 202000€ | 1836€ |
2019-10-23 | 19 | FOUCHAULT | 3 | 70 | 550 | 187000€ | 2671€ |
2021-08-09 | 21 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 106 | 608 | 190000€ | 1792€ |
2019-11-15 | 29 | LA PERREE GROSLOT | 6 | 114 | 548 | 195500€ | 1715€ |
2021-01-28 | 15 | LA PERREE GROSLOT | 5 | 125 | 851 | 230500€ | 1844€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE VAUSSOUVIN | 5 | 115 | 612 | 291500€ | 2535€ |
2023-06-24 | 5 | RUE DE VAUSSOUVIN | 5 | 115 | 612 | 325000€ | 2826€ |
2019-09-03 | 13 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 96 | 957 | 243000€ | 2531€ |
2021-08-13 | 13 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 117 | 957 | 274500€ | 2346€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DE VAUSSOUVIN | 6 | 141 | 1942 | 365000€ | 2589€ |
2019-05-21 | 1 | LA SAGOTIERE | 4 | 86 | 0 | 134300€ | 1562€ |
2023-05-05 | 2 | CHEM DE LA GARENNE | 2 | 70 | 1011 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES YUTIERS | 2 | 60 | 162 | 160000€ | 2667€ |
2021-08-03 | 17 | LES ENAUX | 2 | 70 | 364 | 124500€ | 1779€ |
2023-05-05 | 3 | RTE DU HAY | 4 | 165 | 880 | 416000€ | 2521€ |
2022-08-18 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 846 | 292500€ | 2089€ |
2021-05-12 | 1608 | RTE DE LA GIBERDIERE | 5 | 95 | 669 | 172897€ | 1820€ |
2022-11-04 | 6 | RTE DU PLESSIS | 5 | 87 | 1256 | 154500€ | 1776€ |
2023-05-31 | 7 | RTE DU HAY | 3 | 70 | 1645 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DES TABOUREAUX | 6 | 247 | 1018 | 410000€ | 1660€ |
2021-04-12 | 9 | RTE DU HAY | 3 | 80 | 595 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DE VAUSSOUVIN | 4 | 120 | 748 | 590000€ | 4917€ |
2022-07-18 | 104 | LA GRANDE FOURSINE | 2 | 18 | 1123 | 34000€ | 1889€ |
2023-03-17 | 13 | LE PLESSIS | 4 | 101 | 1010 | 219500€ | 2173€ |
2020-12-02 | 52 | LEVEE DE LA LOIRE | 5 | 150 | 1000 | 269100€ | 1794€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DES YUTIERS | 2 | 78 | 388 | 156000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 12 | LE PLESSIS | 5 | 96 | 746 | 140000€ | 1458€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 579 | 63613€ | 757€ |
2023-05-09 | 31 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 579 | 239000€ | 2845€ |
2020-07-20 | 16 | RTE DU PLESSIS | 4 | 108 | 288 | 193912€ | 1795€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 496 | 59149.5€ | 768€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 496 | 160000€ | 2078€ |
2022-07-22 | 38 | RTE DU CABARET | 4 | 137 | 1000 | 362500€ | 2646€ |
2022-06-24 | 36 | RTE DU CABARET | 4 | 177 | 1147 | 491300€ | 2776€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES TABOUREAUX | 3 | 72 | 944 | 75000€ | 1042€ |
2020-01-06 | 60 | RUE DE VAUSSOUVIN | 2 | 55 | 1540 | 35000€ | 636€ |
2021-11-05 | 30 | LE PLESSIS | 6 | 155 | 739 | 344950€ | 2225€ |
2021-04-21 | 37 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 125 | 676 | 206000€ | 1648€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DES MERISES | 5 | 109 | 511 | 188000€ | 1725€ |
2020-02-21 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 382 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-22 | 44 | RUE DE VILLANDRY | 6 | 115 | 260 | 170000€ | 1478€ |
2021-03-05 | 4 | RTE DU SAULE | 3 | 50 | 213 | 55500€ | 1110€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 58 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-22 | 20 | LEVEE DE LA LOIRE | 4 | 120 | 314 | 168000€ | 1400€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DES VERGERS | 6 | 119 | 404 | 210000€ | 1765€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 76 | 600 | 63185.2€ | 831€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DES MERISES | 4 | 85 | 539 | 72880.8€ | 857€ |
2021-11-27 | 5 | LES BRISACIERS | 4 | 132 | 961 | 301270€ | 2282€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DES GRANDS CLOS | 3 | 73 | 612 | 108500€ | 1486€ |
2019-10-09 | 6 | LEVEE DE LA LOIRE | 4 | 116 | 631 | 123167€ | 1062€ |
2021-03-23 | 9 | IMP DES MORILLES | 5 | 145 | 278 | 266000€ | 1834€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES VERGERS | 3 | 72 | 491 | 235000€ | 3264€ |
2021-10-15 | 2 | LEVEE DE LA LOIRE | 2 | 72 | 1310 | 105000€ | 1458€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DES COLASDIERES | 3 | 100 | 1167 | 70000€ | 700€ |
2023-01-27 | 32 | RUE DE VILLANDRY | 6 | 120 | 549 | 230000€ | 1917€ |
2021-07-13 | 4 | LE BIZIOU | 3 | 95 | 830 | 179000€ | 1884€ |
2019-12-27 | 2 | LE BIZIOU | 6 | 150 | 990 | 140000€ | 933€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES COLASDIERES | 4 | 75 | 814 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-31 | 6 | LE BIZIOU | 4 | 112 | 894 | 240000€ | 2143€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES VIGNES | 6 | 139 | 1411 | 240000€ | 1727€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 1263 | 164000€ | 1802€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DE LA SALLE | 5 | 88 | 800 | 211000€ | 2398€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 140 | 162 | 180000€ | 1286€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DES CAVES | 4 | 98 | 771 | 238000€ | 2429€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA SALLE | 4 | 77 | 648 | 150000€ | 1948€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA SALLE | 4 | 106 | 1000 | 230000€ | 2170€ |
2023-06-20 | 17 | RUE DE LA LAMPE | 4 | 84 | 1016 | 200000€ | 2381€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 3 | 72 | 41 | 87000€ | 1208€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DE LANGEAIS | 3 | 56 | 189 | 104000€ | 1857€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 2 | 30 | 63 | 34210€ | 1140€ |
2022-08-05 | 10 | IMP DES BASSES VIGNES | 5 | 168 | 652 | 353640€ | 2105€ |
2019-10-09 | 2 | LES TUILERIES | 2 | 80 | 1188 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE RIGNY USSE | 7 | 81 | 93 | 100000€ | 1235€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE RIGNY USSE | 3 | 70 | 96 | 164000€ | 2343€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DE RIGNY USSE | 5 | 100 | 69 | 105500€ | 1055€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES COMPLANS | 4 | 98 | 68 | 137000€ | 1398€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 5 | 107 | 983 | 345000€ | 3224€ |
2020-08-08 | 31 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 9 | 220 | 492 | 45000€ | 205€ |
2020-02-03 | 35 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 5 | 162 | 333 | 174760€ | 1079€ |
2019-08-19 | 5001 | RUE ST MARTIN | 4 | 157 | 71 | 205000€ | 1306€ |
2022-01-31 | 22 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 3 | 102 | 157 | 184280€ | 1807€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES COMPLANS | 3 | 90 | 301 | 144000€ | 1600€ |
2022-02-16 | 45 | RUE DE L AIREAU DOUET | 5 | 141 | 1127 | 267000€ | 1894€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES GAGNERIES | 2 | 56 | 500 | 46700€ | 834€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 64 | 285 | 45000€ | 703€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 64 | 300 | 215000€ | 3359€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DES COMPLANS | 4 | 81 | 937 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-27 | 27 | RTE DE LIGNIERES | 6 | 144 | 1908 | 247000€ | 1715€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES MOULINS | 4 | 82 | 703 | 250000€ | 3049€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 95 | 719 | 146500€ | 1542€ |
2021-07-22 | 23 | RTE DE LIGNIERES | 8 | 230 | 0 | 313000€ | 1361€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 87 | 806 | 183900€ | 2114€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE L EBEAUPIN | 4 | 66 | 856 | 136500€ | 2068€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DE L AIREAU DOUET | 4 | 113 | 1059 | 185000€ | 1637€ |
2023-01-23 | 15 | RTE DE LA DAUDERE | 4 | 75 | 500 | 135000€ | 1800€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DE L AIREAU DOUET | 5 | 88 | 454 | 155000€ | 1761€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DES VALLETIERES | 5 | 115 | 1000 | 210035€ | 1826€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES BLANCHETIERES | 6 | 156 | 832 | 267000€ | 1712€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES VALLETIERES | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2021-07-13 | 19 | RTE DE LIGNIERES | 4 | 96 | 1065 | 194000€ | 2021€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DE L AIREAU DOUET | 6 | 165 | 582 | 306000€ | 1855€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE L AUNAY | 6 | 149 | 37660 | 160000€ | 1074€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DES VALLETIERES | 2 | 86 | 477 | 245500€ | 2855€ |
2023-03-23 | 7 | RUE DE L AIREAU DOUET | 3 | 65 | 122 | 140000€ | 2154€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA FOSSE DE L ECU | 5 | 80 | 663 | 159000€ | 1988€ |
2021-01-08 | 11 | RTE DE LIGNIERES | 2 | 55 | 474 | 222200€ | 4040€ |
2022-04-08 | 4 | VOIE D AZAY | 5 | 135 | 329 | 330000€ | 2444€ |
2022-01-11 | 47 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 112 | 198 | 201100€ | 1796€ |
2023-06-07 | 6 | RTE DE LIGNIERES | 3 | 82 | 441 | 98000€ | 1195€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 98 | 331 | 134500€ | 1372€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DU VAL DE LOIRE | 1 | 48 | 106 | 136600€ | 2846€ |
2021-04-20 | 40 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 58 | 241 | 135000€ | 2328€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU VAL DE LOIRE | 8 | 246 | 433 | 250000€ | 1016€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU VAL DE LOIRE | 8 | 246 | 433 | 343107€ | 1395€ |
2022-01-31 | 36 | VALLEE DE MORTAISE | 5 | 118 | 173 | 229800€ | 1947€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DU MOULIN MOCRAT | 3 | 75 | 371 | 147000€ | 1960€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DES BLANCHETIERES | 4 | 146 | 2320 | 262000€ | 1795€ |
2022-06-07 | 40 | L IMAGE SAINT JEAN | 1 | 65 | 500 | 50000€ | 769€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DU VILLAGE | 4 | 113 | 944 | 185000€ | 1637€ |
2021-02-05 | 1 | RUE HELENE CHANTEBEAU | 4 | 92 | 606 | 196000€ | 2130€ |
2020-07-07 | 1 | PARC BEIGNE | 6 | 150 | 500 | 369000€ | 2460€ |
2021-04-01 | 3 | RUE RAYMOND LUCAS | 4 | 81 | 507 | 164150€ | 2027€ |
2022-06-10 | 1 | RTE DE BREHEMONT | 2 | 75 | 333 | 90000€ | 1200€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU VILLAGE | 2 | 100 | 245 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-17 | 955 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 121 | 0 | 360000€ | 2975€ |
2022-05-25 | 26 | RUE FLEURY | 4 | 98 | 413 | 212550€ | 2169€ |
2022-05-25 | 2 | IMP FLEURY | 5 | 92 | 420 | 208000€ | 2261€ |
2020-12-28 | 28 | RUE FLEURY | 5 | 128 | 366 | 190200€ | 1486€ |
2019-09-06 | 20 | RUE RAYMOND LUCAS | 4 | 110 | 504 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 3 | IMP FLEURY | 4 | 85 | 362 | 194000€ | 2282€ |
2021-08-20 | 14 | RUE FLEURY | 4 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2019-08-23 | 18 | RUE FLEURY | 4 | 82 | 0 | 171000€ | 2085€ |
2019-08-12 | 16 | RUE DE LA BUFFETERIE | 5 | 102 | 1700 | 220000€ | 2157€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU VILLAGE | 5 | 96 | 850 | 270320€ | 2816€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES VERGERS | 6 | 95 | 407 | 215000€ | 2263€ |
2020-11-05 | 227 | LES PETITES VARENNES | 3 | 80 | 180 | 129500€ | 1619€ |
2022-08-10 | 3 | RTE DE LA GOUJONNIERE | 3 | 98 | 533 | 125000€ | 1276€ |
2019-07-17 | 5001 | LA PETITE GANERAIE | 5 | 190 | 500 | 250000€ | 1316€ |
2019-10-01 | 21 | RUE DES BATAILLEAUX | 3 | 65 | 490 | 70000€ | 1077€ |
2021-06-03 | 44 | RTE DU MOULINET | 7 | 270 | 0 | 130000€ | 481€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DE BREHEMONT | 3 | 55 | 715 | 120000€ | 2182€ |
2019-07-02 | 14 | LE MOULINET | 3 | 61 | 516 | 203843€ | 3342€ |
2019-06-14 | 21 | RTE DE BREHEMONT | 3 | 45 | 601 | 85000€ | 1889€ |
2021-02-19 | 4 | RTE DU MOULINET | 1 | 35 | 813 | 29700€ | 849€ |